Az Szja törvény értelmében, ha a jövedelem után a magánszemély kötelezett a társadalombiztosítási járulék, az egészségügyi hozzájárulás megfizetésére, a megállapított jövedelem 78 százalékát kell jövedelemként figyelembe venni. Ez alól kivétel, ha azt költségként számolja el, továbbá azt megtérítették az ő számára.

2011-től már nem lehetséges, hogy a magánszemély bérbeadásból származó jövedelmét külön adózó jövedelemként számolja el.

2011-től új előírás, hogy az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem utáni 14 százalék egészségügyi hozzájárulást év közben az adóelőlegalap-számításnál figyelembe vett jövedelem alapulvételével kell meghatározni. 2011-től a bérbeadásból származó 1 millió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg után kell a 14 százalék egészségügyi hozzájárulást fizetni mindaddig, amíg a magánszemély által fizetett egészségbiztosítási járulék, egészségügyi szolgáltatási járulék, a megfizetett egészségbiztosítási járulék, valamint 14 százalék egészségügyi hozzájárulás együttes összeg el nem éri a tárgyévben a hozzájárulás-fizetési felső határt. Tehát megszűnt az a kedvezmény, hogy ha a bérbe adott lakás a bérbeadó állandó lakhelye, akkor eho mentességet élvez. Ennek következtében így is fennáll az egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettség.

Vegyünk egy példát a fentiekre.

A bérbeadásból származó jövedelem 2,5 millió forint. Költség 600ezer forint. Ebben az esetben a jövedelem 1,9 millió forint.

14 százaléksos egésszégügyi hozzájárulás esetén 0,78 százalékkal számítva:

Az egészségügyi hozzájárulás alap: 1.482.000 forint.

14%-os egészségügyi hozzájárulás : 207.480 forint

Az szja alap 1.482.000. forint x 1,27 = 1.882.140 forint, 16% adó 301.143 forint.

Minden jog fenntartva - www.adosziget.hu - adosziget@adosziget